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竹北晴川悅河｜俯瞰城市天際線 次頂樓景觀席位釋出
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.26 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
光明十一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：晴川悅河
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：41.027 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.61 坪
- 附屬建物面積：2.157 坪
- 共同使用：20.26 坪
- 土地面積：4.84 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「高樓層景觀」且重視「生活機能」的首購族或小家庭而言，是一項值得列入優先評估的選擇。最大的亮點在於其 13 樓的稀缺視野與明亮的採光空間，能顯著提升居住幸福感；同時，完善的學區資源與鄰近公園綠地的環境，非常適合有子女的家庭或長期置產考慮。
然而，在決定購買前，建議您確認兩點：一是「坡道平面車位」的價格是否已包含在 1,980 萬總價內，避免後續預算落差；二是評估家中人口對衛浴使用頻率的接受度，若僅為二人世界或偶爾訪客，一衛配置並無壓力。綜合而言，若您偏好高樓層視野且能接受該單價水準，此物件在保值性與居住舒適度上表現均衡，值得考慮入手。
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